来自 趣事 2017-11-24 20:36 的文章

威尼斯人网址:写字楼市场展望乐观

威尼斯人网址昨(5日)高力国际公布首个针对本港写字楼租户的问卷调查,调查显示企业对写字楼市场前景乐观,有44%受访者预料未来三年会扩充业务,维持现有水平者占40%,只有3%受访者预料业务规模会收缩。此问卷是访问了香港174位来自各行各业的机构代表。

 
调查结果发现,选址和租金成本仍然是公司率先考虑的重要因素,但是不同行业对这两项因素的重要性有着不同的见解。但整体而言,核心周边地区仍是最受企业欢迎的搬迁地段。
 
调查结果显示,只有20%的受访机构积极筹备写字楼的搬迁计划,而30%以上的受访者表示不会考虑搬迁。节省成本和提升写字楼质素是考虑搬迁的两个重要因素。
 
其中,科技、媒体及娱乐消遣行业的搬迁意欲最低,而专业服务和采购及贸易公司对租金变动较为敏感,所以倾向搬迁至成本效益较高的写字楼。
 
在众多的受访机构当中,资讯及通讯科技和专业服务是采纳办公场所策略的先驱。已有13%受访机构采用灵活工作空间来提高空间使用的灵活性和节省成本。
 
研究部董事石峰表示,核心商业区仍然是银行及金融机构设立办公室的首选地段。普遍认为合适地区较租金成本重要,又指,保险业对租金波动的承受能力较低,因此较多迁往非核心地区。
 
研究及咨询部高级分析员邓仲楠预料,港岛区与九龙东区的写字楼租金或走两极化。他指,港岛区写字楼租金受需求带动,未来仍有上升空间,但九龙东区供应增加,相信区内租金或有会轻微下跌。
 
商业物业服务部主管颜慧萍补充,相信未来写字楼成交价只会“越买越贵”,又相信在成交价创新高的影响下,租金会持续向上